| В случае утраты документов на объект - правоустанавливающие документы можно восстановить, т.е получить дубликат свидетельства о собственности, взамен утраченного и восстановить договор – основание возникновения права. Следует учесть, что на это потребуется время - приблизительно полтора месяца. Срок восстановления документов зависит от того, когда именно возникли права на квартиру: до вступления в силу закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», т.е. до 1 февраля 1998 года или после этой даты. Существует два типа документов: Правоустанавливающие. К ним относятся документы, которые являлись основанием приобретения права собственности. Например, документы, подтверждающие совершение сделки, в том числе договоры, акты государственных органов и органов местного самоуправления, свидетельства о праве на наследство, судебные акты и т.п. Правоудостоверяющие. К ним относятся документы, которые являются подтверждением регистрации прав на объект. Например, свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на жилище, свидетельство о праве собственности на землю и т.п. Для оформления сделки необходимы как правоустанавливающие, так и правоудостоверяющие документы. Отсутствие таких документов может стать препятствием к оформлению сделки. В подобных случаях необходимо организовать восстановление утраченных документов. Наше агентство осуществляет восстановление утраченных документов в кратчайшие сроки и в полном соответствии с действующим законодательством РФ. После получения вновь восстановленных документов «старые» документы будут считаться недействительными и не могут быть представлены в случае их обнаружения в государственные органы. Для восстановления документов на объект от вас потребуется нотариальная доверенность на сотрудника нашего агентства (полномочия по которой будут включать в себя только сбор документов без права продажи). |
